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Der Traum vom Eigenheim verwandelt sich of in einen Alptraum, wenn Baufirma,
Innenarchitekt und Sanitärfirma zur Kasse bitten. Besonders junge Paare und
Familien unterschätzen meist die Kosten, die so ein Hausbau mit sich bringt und
stehen dann, noch bevor das Gebäude fertig gestellt wurde, vor der Pleite.

Solche Szenarien können jedoch durch ein bisschen Vorarbeit problemlos vermieden
werden. Eine individuell auf die eigenen Umstände zugeschnittene Baufinanzierung
sichert das Bauvorhaben und die Finanzen des Bauherrn zuverlässig ab.

Wer eine Baufinanzierung benötigt, verfügt meist über zu wenig
Eigenkapital, um einer Bank eine ausreichende Sicherheit für ein Darlehen
bieten zu können. Deshalb greift man traditionell auf die zu finanzierende
Immobilie als Sicherheit zurück und belegt diese mit einer entsprechenden
Hypothek. Das bedeutet im Grunde genommen, dass die Bank im Grundbuch als
Besitzerin des Gebäudes eingetragen wird und dieses dann auch entsprechend
verkaufen kann, wenn klar wird, dass die Bauherren das Darlehen nicht mehr
tilgen können.

Solch eine Hypothek
bedeutet für die Banken eine sehr hohe Sicherheit, so dass immer stärkere
Konkurrenz zwischen den Kreditinstituten herrscht. Durch diesen Druck sinken
die Bauzinsen ins Bodenlose, was natürlich den Bauherren zugute kommt.

Um eine günstige Baufinanzierung zu finden, lohnt es sich daher auf jeden
Fall, mehrere Angebote von vielen verschiedenen Banken einzuholen. Als
Bauherr kann man die eigene Hausbank auch ruhig mit den günstigeren
Angeboten der Konkurrenz konfrontieren und so eventuell einen noch
günstigeren Zinssatz heraushandeln.

Tagesgeld wird auf speziellen Tagesgeldkonten angelegt. Diese Konten
unterscheiden sich von einem herkömmlichen Girokonto dadurch, dass keine
Überweisungen oder sonstige Transaktionen auf fremde Konten möglich sind.
Trotzdem kann der Inhaber jeden Tag frei über das vorhandene Tagesgeld
verfügen. Dieser Umstand ist besonders negativ für die Bank, da das Institut
täglich damit rechnen muss, dass der Kunde sein Kapital abzieht und es so
nicht mehr für Geschäfte der Bank verwendet werden kann. Daher werden
theoretisch nur sehr geringe Zinsen auf Tagesgeld gezahlt.

Zudem wird der Zinssatz nur jeweils für ein Jahr festgelegt, nach Ablauf
dieser Zeit kann es daher zu einer ungünstigen
Zinsentwicklung für den
Anleger kommen.

Theoretisch könnte das Institut die Zinsen auch täglich ändern, da das
Kapital ja unter Umständen auch für nur einen Tag angelegt werden kann.

Durch den wachsenden Konkurrenzkampf zwischen den einzelnen Kreditinstituten
haben sich diese Tatsachen jedoch enorm verschoben. Die Banken versuchen mit
hohen Zinsen auf Tagesgeld neue Kunden anzulocken, so dass man heute auf ein
Tagesgeldkonto meist höhere Zinsen bekommt als auf ein Sparbuch.

Selbständige und Freiberufler konnten bisher sehr schwer einen Online Kredit erhalten. Das wichtigste Kriterium war in den meisten Fällen allein der berufliche Status. Das Motiv dafür ist einfach zu erläutern, da Angestellte oder Arbeitnehmer nur ein regelmäßiges Einkommen aufzuzeigen brauchen, bei dem durch das Gehalt der Kreditwunsch gedeckt wird. Das erfolgt schnell mit der Vorlage der Gehaltsabrechnung. Besteht keine negative Schufaeintragung, erfolgt die Abwicklung der restlichen schriftlichen Formalitäten in der Regel unkompliziert und schnell. Bei Selbständigen oder Freiberuflern ist es anders als oben beschrieben. Der Nachweis eines regelmäßigen Einkommens ist meistens kompliziert oder nur schwer möglich. Das ist ein zu großer Risikofaktor für die Banken. Die Einschätzung der Kreditwürdigkeit des Antragstellers ist schwieriger und auch zeitaufwendiger. Darüber hinaus sind Kreditanwendungen standardisiert und schwerer auf die aktuelle Situation eines Selbständigen abstimmen.

Doch das scheint sich derzeit zu ändern. Banken wie CreditPlus Bank und die Netbank bieten unter Slogans wie: “Kredit jetzt auch für Selbständige“ oder ein Privatkredit für Selbständige“ auch den Selbständigen eine Möglichkeit. Damit beginnt ein Umdenken und die meistens härter arbeitenden Selbständigen und Freiberufler, bekommen langsam den ihnen zustehenden Status.

Privatkredit – Geschäftskredit

In der Regel gibt es Unterschied auch bei einem Kredit für Selbständige und Freiberuflern zwischen dem Privatkredit und dem Geschäftskredit. Mit einem Geschäftskredit können geschäftliche Investitionen getätigt werden. Der Privatkredit hilft bei den privaten Anschaffungen des Selbständigen oder Freiberuflers, meistens ist die Verwendung nicht beschränkt.

Kosten für einen Kredit an Selbständige und Freiberufler

Bei einem Kredit für Selbständige besteht kein Unterschied bezüglich der Zusammensetzung von Kosten im Vergeleich mit einem anderen Kredit. Der Effektivzinssatz setzt sich aus den Nominalzinsen und den Bearbeitungsgebühren zusammen. Daraus werden die Gesamtkosten eines Kredits kalkuliert. Der effektive Zinssatz wird in der Regel für die ganze Kreditlaufzeit festgelegt, dadurch auch die monatlich zu zahlenden Raten.

Um eine individuelle Sicherheit zu erreichen, ist es möglich, eine Restschuldversicherung abzuschließen, die bei Arbeitslosigkeit, Krankheitsfall oder Todesfällen einspringt. Falls eine solche Versicherung interessant ist, sollte man sich vorher genau informieren und prüfen, ob das Preis/Leistungsverhältnis stimmt und die wichtigen Eckpunkte für eine individuelle Absicherung enthalten sind.

Immerhin wird momentan von diversen Banken ein Kredit für Selbständige und Freiberufler zur Verfügung gestellt. Dennoch empfiehlt sich, die verschiedenen Angebote genau zu prüfen und miteinander zu vergleichen.